大长管办发〔2018〕40号

西中岛石化园区管委会，各街道办事处，区直各部门，省市驻区各单位：

现将大连长兴岛经济区基准地价更新成果予以公布，自印发之日起实施，请遵照执行。

大连长兴岛经济区管理委员会办公室

2018年6月29日

（此件公开发布）

大连长兴岛经济区基准地价更新成果（2017）

1.基准地价内涵

本次基准地价的内涵为：在各土地级别内的土地开发程度下和平均容积率下，各用途用地均为法定最高出让年期，于估价期日同一用途的完整土地使用权的平均价格。

（1）基准地价的估价期日

本次基准地价评估的估价期日定为2017年1月1日。

（2）土地开发程度

工业用地：土地开发程度设定为“五通一平”(即通供水、排水、通电、通路、通讯，场地平整)。

住宅、商服用地：土地开发程度设定为“六通一平”(即通供水、排水、通电、通路、通供暖、通讯，场地平整)。

（3）土地用途的设定

按照规程的要求，基准地价中主要土地用途为商服、住宅和工业三种。

（4）土地使用年限

基准地价的土地使用年限确定为各用途法定最高出让年限，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

（5）容积率设定

根据大连长兴岛经济区规划及建成区实际情况，商服用地平均容积率为1.5；住宅用地平均容积率为1.5；工业用地平均容积率为1.0。

2.基准地价价格成果表及附图

大连长兴岛经济区基准地价（2017）

单位：元/平方米